クレジット·クランチを愛する海外の不動産バイヤー

私は不動産業者の何百もの不動産開発業者と協力し、この時点で一つのことは確かなものです良いかもしれない、しかし私は、同様に買い手とエージェントのためにこれを変更する物語にひねりを紹介します。低い海外不動産の価格が消費者と銀行の信頼性が低いにもかかわらず、これが海外不動産を購入する人々の数の減少をもたらしました。この組み合わせは、我々の業界を鈍化しているが、それははるかに研削停止からといくつかの事実であり、物事は良くなることができませんでした。

悪いニュースは、私は特に、スペインは他のすべて一緒に閉鎖されていながら、スタッフを削減する不動産会社のほとんどに苦しむようにバイヤーと脂肪であった市場での証拠を見ていますということです。ので、これは国際的な不動産の将来のために何を言っていますか？値の金融への高い融資を必要としないように幸運な位置にあるそれらのバイヤーは今、彼らは力を持っている報酬を享受しています。この聴衆に販売することができ、エージェントはこれらの時間を生き延びるのは間違いないでしょうが、これは必要とされるすべてではありません。

ライフスタイルバイヤーや投資家が勝利するに勝つことができる

私は最初、退職、移転、第二の故郷や休日の家を求めるライフスタイルバイヤーつまり買い手である買い手の2種類に海外不動産の買い手を分割する傾向があります。買い手の目のタイプはほとんど一番下の行の場所だけの数字を気にしないハード鼻の投資家です。これまで買い手のタイプは、国内外購入御馳走になりましで何ですか。選択の性質を残酷な方法のような適者生存生き残る、これがまた代理店、開発者や、自社製品に起因することができます。それでは、どのよう適者生存になるエージェントは何ですか？

不動産エージェントは、現在利用可能な最善を提示している

不況プルーフ対策が​​海外の不動産業界で実施されているという証拠は、彼らがプッシュしている製品とのより選択的になってマーケティング予算と還元剤が含まれています。私は、彼らが販売し、より望ましいものであるプロパティを保持することは困難でしょうなものを取り除く持っている多数のエージェントを知っている。私のエージェントのいずれかが良い例である彼は、以前彼が現在値ファイナンス·オプションに買い手の高いローンを提供する、1つの領域とプロパティだけにこれを減少している6カ国でプロパティを販売しています。彼は私が保証するお金があるとしているどこへ行くに持っているについて説明します。他のエージェントは、そのブランドに関係されておらず、単に彼らのマーケティングのための具体的なリターンのために推進しています。ライフスタイルのバイヤーが彼らの運を信じることができない私は最近、彼らのために減速が適切な時期に来ていたイギリスのカップルに話を聞いた。彼らは他の人がフロリダで不動産を購入するために人生の時間の野心を持っていたい。地元の不動産業者の助けを借りて、彼らは銀行が彼らからそれを取った前所有者による販売 "空売り" IEで売られている家を発見しました。所有者のためにそれがそれらに彼らの想像を超えた巨大な財産を与えたイギリスのカップルのための無傷の彼らの信用状態を残しました。

プロパティの開発者は後方に曲げてい

不動産開発業者は、で動作している環境を知っている名前が、いくつかに戻ってスキーム、レンタル保証と無料の家具のパックを購入保証、非常に低い初期の堆積物で長い支払い計画より金融商品でより多くの発明になってきています。最も革新的な開発者がオフ計画プロパティのいくつかの優れた金融パッケージとドバイで見ることができます。より高価な不動産のフラクショナル所有権の上昇は、ほぼ共通の場所です。この良い例は、最も権威のある開発者の二人は今これに基づいて高級住宅を提供するとポルトガルで見ることができます。開発者は自分の家などを販売するためにエージェントを必要とする多くがこれを行うには、その手数料率およびそれらのためのインセンティブを増加しているドバイの最大の開発者Damacプロパティの1つは、エージェントがその活動を増加させることを奨励するために実質的に手数料率を押し上げている

海外のバイヤーや投資家が残っている

私自身の経験を海外不動産のウェブサイトを実行しているバイヤーがまだそこにあることを、彼らは彼らのために最良の製品を選ぶと選択されていることを私に証明しています。これらは、低預金保証のリターンを提供する投資家の開発のためになる傾向があります。ライフスタイルバイヤーのためにそれがバイヤーの重要なこれらのタイプの低価格化の証拠を見たい価格で削減された望ましい特性である。

Hotプロパティ領域は、市場の状態を反映

この時点では、英国のバイヤーのためのホットなように見えるの上位5カ国は

1.Egypt
2.Dubai
3.Turkey
4.Florida
5.Portugal

上記のすべての領域は低いエントリ価格と5年間の長期にわたって資本の成長のための良好な見通しを投資家に提供しています。

トップを傾け

トップのための私のヒントは、私は、プロパティの低価格28000円程度から始めて数年前、ドバイとUAEのこの部分を参照してくださいアジュマーンです。ドバイの価格はない需要ではなく、多くの労働者が地域外に販売される。つまり開発者が毎年我慢されています。ドバイへのアジュマーンの近接は、ドバイの労働者に最適です。アジマンのこの時点ではインフラの欠如と外国投資のために、その願いは、投機家は、この理想的です。

18ヶ月は長い時間です。

これは、このスローダウンは、海外不動産だけでなく、業界を養う助け関連産業のみならず価格を下げることが私には思える。私達はあなたに値する割引を受ける可能性が高い前に、前の速度カードのオフとは異なり、チャンクを要求するようになりまし強い位置にあるすべてです。

バイヤーはそこピッキングと最高のプロパティを選択している。

今日の市場では、すべてあなたがしていて、不動産業者、開発者や海外不動産の買い手、それが生き残り繁栄する提供することができるものかどうか私達すべてのためのお金の価値についてです。...